作为一项国际贸易中心和新型产业高地,上海一直以来备受瞩目。上海的楼市也是十分火爆,房价水涨船高。但是,随着当下的,上海房市也开始出现了一些趋势的变化,在这个诸多因素叠加的时期,上海的房市场究竟能不能在2021年继续持续走高呢?

首先,从数据上来看,上海的房市场在过去的一年中一直表现出了很强的上涨势头。不仅房价涨幅高,二手市场也非常活跃,热度不减。报告数据显示,上海市内2019年二手房量近20万套,而2020年上半年,上海二手房套数超过10万套,且每月涨幅均不低于2%,现在的量与去年差距不明显。截止目前,上海房市场明显持续上涨。

其次,从政策上来看,上海市在楼市调控方面也采取了很多措施。比如,房政策的变化,上海市严格控制了房的发放规模和期限,大大降低了购房者的风险。此外,还在一些重点区域推出了限购政策,购房者单次或单户购房的数量。这些措施虽然一定程度上减缓了楼市热度,但不会使得楼市大幅度降温。

再次,从经济发展的角度来看,上海不仅有着开放的政策,还拥有级的金融、贸易、科技、文化等优势。与此同时,上海地区科技发展也非常迅速,科技和文化等非制造业领域成为了上海未来经济增长的主要动力。这些都为上海的房市场提供了很大的后劲和动力,未来发展前景十分广阔。